Efter att deras tonårige son omkommer i en bilolycka, flyttar Paul och Anne till den lugna landsbygden i New England för att börja om. Men det sörjande paret blir omedvetet offer för hämndlystna andar i sitt nya hem, och de upptäcker snart att den fridfulla staden de har flyttat in i gömmer en skrämmande, mörk hemlighet.